台北市中正區 透天 自強市場,透天,廈門街66巷2號,另增建10.92坪

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意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 1,537 (不含車位價)      (約40.13萬/坪)
  • 物件編號:台北63060聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):廈門街66巷2號
  • 面積:建物:126.61㎡(約38.29坪) 土地:58.81㎡(約17.79坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :58.81㎡(17.79坪)
    附加描述 :
  • 單價: 12.14萬/㎡(約40.13萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~2

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  • 建物格局: 4 房 / 2 廳 / 2 衛
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡: --
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:廈門街66巷2號
    ◆主建物坪數:38.20坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:10.92坪 
    ◆土地坪數:17.8坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
    ◆房屋朝向:朝北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、假扣押撤封、不點交處理、共有物分割、管理及處分

    * 近重慶南路三段,水源快速道路,捷運古亭站
    * 近螢橋國小,強恕中學,自強市場,商圈林立,生活機能極佳
    * 商二 ■106年公告現值:313,661元/㎡
    * 2199建號建物(增建坪數:10.92坪)占用鄰地(中正區河堤段第518、518-2、526-2地號土地),占用面積共36.09平方公尺,使用土地權源不明,有被訴拆屋還地之風險,請應買人注意。又該建物因未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依臺北市政府都市發展局104年9月17日北市都建字第10468697000號函認定為整幢違建,已列入分類分期處理,列管拆除,請應買人注意
    * 拍賣之48建號建物坐落之基地部分占用鄰地(中正區河堤段第518、518-2地號土地),使用土地權源不明,拍定人有被訴拆屋還地之風險,請投標人注意
    * 履勘現場時,第三人陳o國稱自民國90年開始向楊o民承租,一年一租,有簽租約;本件於105年8月25日現場履勘時,第三人陳o國仍稱係向楊民承租建屋,租金每月一萬五千元,五年一次約,並稱租約目前仍為有效。系爭建物內部使用鐵皮及鋼筋加強,目前作倉庫使用,本院於前案函詢債務人是否出租並敘明與出租人楊o民之關係,債務人受合法通知未表示意見。本件拍賣標的物於84年8月31日經本院84年執全字第2322號假扣押查封登記,上開租賃契約係本院實施查封後所成立,不論由債務人李o蘭本人或授權楊o民出租,均屬違背查封效力,對債權人不生效力,屬無權占有,拍定後點交
    * 美國商業大亨、川普集團的董事長唐納‧川普在房產界有一句知無不曉的名言:「Location!Location!Location!」一舉中地的點出值得投資的房地產最重要的條件除了地點、還是地點
     

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    (第二輪)
    第一拍 02/14 底標價:2996 萬 
    第二拍 03/14 底標價:2398 萬 
    第三拍 04/11 底標價:1920 萬
    第四拍 07/11 底標價:1537 萬

     

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