新北市蘆洲區 電梯華廈 長虹大廈,大3房+車位,長安街142號4樓-2,中原路

104華澤宇 副理 的物件共 470
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 1,092 (約 21.76 萬/坪)
  • 物件編號:新北46555聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):長安街142號4樓-2
  • 面積:建物:165.92㎡ (約50.19坪)土地:23.14㎡ (約7坪) 參考資料
  • 單價:6.58 萬/㎡ (約 21.76 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 8 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:25 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:長安街142號4樓-2
    ◆主建物坪數:26.82坪 
    ◆附屬坪數:4.43坪 
    ◆公設坪數:6.2坪 
    ◆車位坪數:12.74坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:7.0坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層8樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近中原路口,64快速道路,交通動線良好
    * 近成功國小,蘆洲國中,樓下即有7-11,生活機能良好
    * 大3房+車位,格局方正,採光佳
    *【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
    1‧本件建物103年12月26日假扣押查封時,按門鈴無人應門,又據新北市政府警察局蘆洲分局104年10月14日查訪回函稱,系爭建物由第三人陳正昇承租使用,租期為103年11月1日至105年2月28日,租金每月19,000元,且屋內無非自然死亡情事,債權人106年9月14日陳報依債務人申請房屋購置貸款時之房屋買賣契約書內載,持有編號6號之停車位,惟現場履勘時占有人稱停車位為編號15號,標的現由無權占有人陳正昇占有使用,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。惟因查封後租賃期滿,依強制執行法第99條第1項、第37期司法業務研究會第20則研究意見,本件拍定後依現況點交,但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。另本件土地之使用分區據蘆洲區公所稱為蘆洲都市計劃之住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
    2‧含停車位編號15號
    3‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)103年8月28日莊重登字第7850號,預告登記請求權人:陳勇村,內容:茲為保全該標的物權利之請求權,義務人:林○菲,土地限制範圍:10000分之293,建物限制範圍:全部,103年8月28日登記」等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 08/24 底標價:1733 萬 
    第二拍 09/14 底標價:1387 萬 
    第三拍 10/12 底標價:1111 萬 
    第四拍 11/16 底標價:890 萬 
    (第二輪)
    第一拍 11/29 底標價:1705 萬 
    第二拍 03/21 底標價:1364 萬 
    第三拍 08/22 底標價:1092 萬
    第四拍 未定 底標價:873 萬

     

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    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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    • 聯絡人:104華澤宇 副理
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
    • Line ID:0939888444,加好友請先告知
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:百萬經理人第一名
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

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