台北市士林區 電梯大樓 天母富邦777，毛胚屋，中山北路七段77號3樓之1

◆物件地址：中山北路七段77號3樓之1
◆主建物坪數：51.87坪 
◆附屬坪數：5.32坪 
◆公設坪數：72.13坪 
◆車位坪數：坪 
◆增建坪數：坪 
◆土地坪數：20.9坪 
◆房屋樓層：所在樓層3樓/總樓層16樓 
◆房屋朝向：朝東南
◆管理費用：元/月/坪 

服務時間：( 週一 至 週五 ) ０９:００ - １８:００
營業員 ■ 華澤宇 證號：( ９９ )登１５９０９１號
經紀人 ■ 林桂英 證號：( ９６ )年北市經證字１２４３號

* 人生 99% 的準備，就是等待這 1% 的機會
* 位於天母生活圈，近天母國小，東和公園，生活機能良好
* 毛胚狀態，鋼骨造，房屋面朝中山北路
* 富邦建設，豪宅群聚 
* 公設齊全:游泳池、宴會廳、健身房、交誼廳
* 美國商業大亨、川普集團的董事長唐納‧川普在房產界有一句知無不曉的名言：「Location！Location！Location！」一舉中地的點出值得投資的房地產最重要的條件除了地點、還是地點
*【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
1‧20976拍定後依現狀點交；20972建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交（民國105年12月15日據管理委員會主任張Ｏ豪在場稱，20972建號為該棟建物之1樓大廳，20976建號於5年前交屋迄今均為毛胚屋，無水電，無裝潢，無人居住使用，亦無出租、出借他人使用之情形。另稱該建物配賦4個平車位，其中2個平面車位，位於地下1樓，編號5、6號，另2個機械車位，位於地下4樓，編號50、51號；建物並無出租或出借他人，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。20976建號與相鄰之建物（門牌號碼：臺北市士林區中山北路7段77之1號3樓）間無水泥磚造之隔間，僅以矽酸鈣板簡易作隔間，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。債權人於105年12月21日陳報本件執行標的自105年3月起即未繳納管理費，目前暫由大樓管委會管理。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 06/07 底標價：14450 萬 
第二拍 07/05 底標價：11561 萬 
第三拍 08/09 底標價：9250 萬
第四拍 09/20 底標價：8326 萬 
(第二輪)
第一拍 03/21 底標價：11561 萬 
第二拍 04/25 底標價：9250 萬 
第三拍 未定 底標價：7400 萬

【保證交易安全】 【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】 【競價行情分析】
【保證快速交屋】 【精準專業評估】  【全程負責點交】 【排除瑕疵事故】 

投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
■保證產權清楚︰繳清尾款、法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣
■保證價錢便宜︰法院公告底價 VS 投標人自由出價
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋

代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁，恪守「三不守則」： 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司，也才能保障消費者至高無上的權益。
成立30多年以來，全公司300多位編制人員，始終遵守「三不守則」，是值得您委託的代標公司。

104法拍屋｜全國第一｜法拍屋資訊最健全 
■規模最大　全國七處分公司
■歷史最久　75年4月成立迄今，經營全國16家法院拍賣業務
■專業最強　全國超過500場法拍授課專業講習
■口碑最好　30多年服務、誠信專業、始終如一

更多精選案源~免費查詢>>>
★104法拍網查詢系統…★ 104法拍網
★台北﹒桃園精選案源… ★  http://www.104法拍屋.tw
◆若欲獲悉最新，最正確之拍賣訊息，逕請來電 免費登記，掌握最佳進場時機!
◆本網頁所載房屋照片為附近環境介紹，如有誤差，概需以拍賣公告及房屋實際現況為準!