新北市三重區 別墅 喆園,電梯別墅,地33.7坪,仁華街118巷68號

104 華先生 的物件共432
意者請電(02)2270-0333 / 0939-888444
  • 法拍價: 2,548      (約27.77萬/坪)
  • 物件編號:新北20850聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):仁華街118巷68號
  • 面積:建物:303.27㎡(約91.73坪) 土地:111.40㎡(約33.69坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :111.40㎡(33.7坪)
    附加描述 :
  • 單價: 8.4萬/㎡(約27.77萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~4

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:--
  • 屋齡: 11年4月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:仁華街118巷68號
    ◆主建物坪數:75.37坪 
    ◆附屬坪數:8.31坪 
    ◆公設坪數:8.06坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:33.7坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~4樓/總樓層4樓 
    ◆房屋朝向:朝
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    * 近永安北路二段,碧華公園旁,碧華國小,交通動線佳
    * 緊鄰三重市重陽重劃區,享有舊社區溪尾街商圈及五華街商圈購物的便利,與台北市士林區僅相隔一座重陽橋
    * 屬於乙種工業用地,電梯別墅,社區總數:27戶
    *【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
    1‧點交部分:2樓之夾層(不含2樓)及3樓。2.不點交部分:1樓、2樓、4樓、5樓。3.本院僅負責將已定點交之部分點給拍定人占用,點交程序結束後,拍定人如何進出1樓大門及使用樓梯等到達點交部分之空間,應自行與其餘不點交部分之占用人協議。
    2‧106年4月25日會同第一順位抵押權人現場調查使用現況:債務人姪女在場稱:「系爭房屋自劉○昌購買迄今都是劉○昌和家人居住使用,不知有無出租情形」
    3‧現場致電給債務人劉○昌其答稱:「房屋96年3月購買,約97年之後即將1樓(車庫)4樓及5樓部分出租給我姊姊劉美華,每月租金5萬元,有簽租約但沒有訂期限,一直到現在都有出租。2樓客廳是共用的,2樓夾層以前是父親居住,後來就搬出去了」
    4‧至一樓車庫察看,停放兩部汽車,在場人稱:「兩部車均是劉美華的公司(維琳保險經紀人股份有限公司)所有」(經查其中一輛登記為維琳保險經紀人股份有限公司,一輛登記為租賃公司所有)
    5‧當場致電劉美華,其稱:「我確實有和劉○昌租1樓車位及4樓,4樓其中一間作為倉庫使用、5樓是神明聽,都有按時給租金,可以提出租約證明」
    6‧依外觀勘查,1樓為車庫、2樓為客廳及廚房、2樓夾層為一小房間、3樓有一房間、4樓有2個房間,1至4樓有電梯及樓梯相通,5樓為神明廳,有樓梯通往5樓。
    7‧劉○昌於4月27日陳報租約影本兩份:(1)承租範圍4樓、2樓及5樓,租期自97年1月1日起至98年12月31日止,如合約到期雙方無異議之下可自動展延,每月租金18000元(目前占用人占用是否為基於不定期租賃契約無法確定)。(2)承租範圍1樓,承租人維琳保險經紀人股份有限公司,租期自104年1月1日起至106年12月31日止,如合約到期雙方無異議之下可自動展延,每月租金6000元。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 06/23 底標價:3184 萬 
    第二拍 10/27 底標價:2548 萬 
    第三拍 未定 底標價:2038 萬

     

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