新北市板橋區 店面 全家便利商店,民生路二段16-1號1樓,天生贏家

104 華先生 的物件共452
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 9,412      (約22.86萬/坪)
  • 物件編號:金拍196聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):民生路二段16-1號1樓
  • 面積:建物:1361.13㎡(約411.74坪) 土地:80.99㎡(約24.49坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :80.99㎡(24.5坪)
    附加描述 :
  • 單價: 6.91萬/㎡(約22.86萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 24 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡: 20年4月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:民生路二段16-1號1樓
    ◆主建物坪數:254.65坪 
    ◆附屬坪數:30.91坪 
    ◆公設坪數:126.18坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:5.04坪 
    ◆土地坪數:24.5坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層24樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    * 近埔墘國小,仁光高中,64快速道路,交通動線佳
    * 1樓,店面,全家便利商店
    * 增建坪數:5.04坪
    *【法院筆錄】﹝如備註﹞
    1‧法院至現場執行時,7975、9669建號建物現由第三人全家便利商店股份有限公司承租,租期自104年12月1日至114年11月30日,104年12月1日至107年11月30日租金每月250000元,107年12月1日至110年11月30日租金每月289400元,9669建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,增建部分為違建,拍定人應自行負擔被拆除之風險,不得異議,惟第三人全家便利商店股份有限公司之租賃權業經法院106年8月4日執行命令除去,如拍賣程序前無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定則點交,否則不點交。
    2‧8008建號建物部份為車位(8個機械車位)均出租與予三人,據大樓總幹事表示44、45號車位承租人為陳威名,每月租金4000元,42、43號車位承租人為林益袼,每月租金4000元,40、41號車位承租人為李宗翰,每月租金5000元,而38、39號車位據債務人叔叔表示亦出租予第三人,每月租金4000元,建物另一部分目前閒置,於1樓全家便利店旁有樓梯出入,與停車位部分隔開,第三人占有部分不點交,其餘點交。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 07/26 底標價:14701 萬 
    第二拍 09/06 底標價:11763 萬 
    第三拍 09/27 底標價:9412 萬

     

    【保證交易安全】 【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】 【競價行情分析】
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    ■保證價錢便宜︰法院公告底價 VS 投標人自由出價
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    ■保證銀行代墊尾款、銀行低利貸款、輕鬆購屋


    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
    只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
    成立30多年以來,全公司300多位編制人員,始終遵守「三不守則」,是值得您委託的代標公司。


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