新北市鶯歌區 透天 透天,地上權,中正三路380號(未保存)

104 華先生 的物件共415
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  • 法拍價: 432      (約1.72萬/坪)
  • 物件編號:新北8919甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正三路380號(未保存)
  • 面積:建物:831.74㎡(約251.6坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :
    附加描述 :
  • 單價: 0.52萬/㎡(約1.72萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 3 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~3

    物件QR-Code

    QRcode
  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡: --
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 門口車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中正三路380號(未保存)
    ◆主建物坪數:坪 
    ◆附屬坪數:坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:251.6坪 
    ◆土地坪數:坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~3樓/總樓層3樓 
    ◆房屋朝向:朝
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    *注意:房屋未保存(為增建)
    *注意:【土地】 
    新北市鶯歌區橋子頭二段1163地號,旱地,317.63㎡,持分全部 【非都市計畫區■106年公告現值:25000元/㎡】(執行標的物為地上權,其上有新北市鶯歌區農會設定最高限額抵押權。權利價值新台幣[下同]300萬元。存續期間自民國100年2月10日至130年2月9日,地租每年5000元,預付10萬元租金)

    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧拍定後依現況點交。
    2‧民國105年3月21日查封時,債務人許○昌表示,鶯歌區中正三路380號共有三間其中一間未在1163地號上,為其親戚所有,位於房屋坐落左側,另外兩間則位於1163地號上,2間屋後均有占用628-1地號(重測後為1152地號)(據債權人105年6月17日具狀陳稱,628-1號土地係許溪河向地主購買,然未辦理過戶),中間該間1樓做車庫使用,右側該間之前半部之納稅義務人為其妻江淇蓁,後半部為許書維。中間該間為其父親許溪河於民國80年間所建,右側前半部亦為其父親於民國59年興建,兩間均建有二樓,現均由伊與家人自住使用沒有出租,亦無強制執行法第77條規定足以影響交易之情事,105年9月2日履勘時據債務人許○昌陳稱,228建號建物一樓有一間房間、客廳、餐廳及廚房,2樓有房間兩間。3樓無房間,1樓廚房有出入口,現由伊配偶及許陳○麵居住使用。106年1月11日勘測時,債務人表示建物2樓頂有增建兩層,增建部分現均用來飼養鴿子,用來做鴿舍使用,均係伊自己使用,沒有出租他人。債務人陳○倚表示,查封部分前由伊父許溪河所建,後登記予伊母許陳○麵,後再移轉予許書維。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
    3‧227、228、296建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
    4‧本件拍定後需依土地法第104條規定通知優先承買權人。(惟債務人不得主張優先承買)
    5‧本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法應優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標之順序。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 11/14 底標價:675 萬 
    第二拍 12/12 底標價:540 萬 
    第三拍 01/09 底標價:432 萬

     

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