台北市大安區 公寓 師大,名人宅,金山南路二段231巷11號

104 華副理的物件共456
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 6,606      (約67.04萬/坪)
  • 物件編號:台北28485聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):金山南路二段231巷11號
  • 面積:建物:325.75㎡(約98.53坪) 土地:112.39㎡(約33.99坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :112.39㎡(34坪)
    附加描述 :
  • 單價: 20.28萬/㎡(約67.04萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 3+4

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡: 41年3月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:金山南路二段231巷11號3樓+4樓
    ◆主建物坪數:87.81坪 
    ◆附屬坪數:10.73坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:34坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層3+4樓/總樓層4樓 
    ◆房屋朝向:朝南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

    ※注意:頂增未拍賣
    ※注意:土地訴訟中

    * 近和平東路一段,師範大學,捷運古亭站,交通動線佳
    * 邊間,3+4樓,土地公告現值:4737萬
    *【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
    1‧本件拍賣標的為三、四樓打通使用,現由債務人與母親、配偶及子女共同居住使用,並無他人使用。951及963-2地號土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧本件於106年5月4日履勘時,門牌號碼金山南路二段231巷11號為4層樓建物,門口貼有「高寓」字樣,一樓大門鎖經鎖匠表示為電子鎖,本件拍賣標的為3樓及4樓,須經一樓大門始得進入本件標的。另觀之建物謄本並無記載有附屬建物或公共設施部分,輔以建物保存登記複丈成果圖將各層樓梯間劃分為各自建號樓層保存登記範圍,則本件拍賣標的物並不包含一、二樓樓梯所有權,將來拍定人與一、二樓所有權人就通行權問題應自循解決,如有爭執,應透過訴訟解決,請投標人注意。

    3‧債務人於民國106年11月13日具狀陳報本件拍賣不動產與同段同小段693-2地號土地共有人羅O熙(羅O志、羅O男)、朱O根(朱O良、朱O如)等正訴訟中,5人共有關係複雜尚未解決,並提出本院106年度北司調字第1315號開庭通知書、民事聲請調解狀等影本附卷,依所提出聲請調解狀所述事實要旨略為聲請人羅O志、羅O男因繼承963-2地號之共有人之一,債務人所有本件拍賣房屋坐落系爭土地之上,前以本院104年度訴字第20號上訴審中作成和解,聲請人承認債務人所有房屋使用系爭土地部分,係出於買受時之分管協議為有權占有,然債務人未支付應有之使用對價,爰提起調解並聲明債務人應與1樓2樓所有權人共同給付新台幣1,700,500元及其法定利息;另債務人及1樓2樓所有權人就使用系爭土地應支付之對價自聲請調解之日起調整為每年新台幣340,100元,並應於每年10月24日就下期使用對價預為給付。每年之下期使用對價並於每滿週年當日調整2.5%。準此,本件就本件標的坐落基地963-2地號土地有涉及使用對價糾紛,請投標人注意。《給付扶養費》

    4‧本件拍賣範圍不包含頂樓增建部分,請投標人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 12/22 底標價:12900 萬 
    第二拍 01/26 底標價:10320 萬 
    第三拍 02/23 底標價:8256 萬
    第四拍 04/27 底標價:6606 萬

     

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