台北市北投區 電梯華廈 樂高高,4年屋,已裝潢,永興路二段36號10樓,有車位

104 華澤宇 副理的物件共478
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 1,387 (不含車位價)      (約36.07萬/坪)
  • 物件編號:金拍四63十二聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):永興路二段36號10樓
  • 面積:建物:127.11㎡(約38.45坪) 土地:19.50㎡(約5.89坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :19.50㎡(5.9坪)
    附加描述 :
  • 單價: 10.91萬/㎡(約36.07萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 10

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡: 4年3月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: --
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:永興路二段36號10樓
    ◆主建物坪數:15.32坪 
    ◆附屬坪數:4.62坪 
    ◆公設坪數:18.51坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:6.39坪 
    ◆土地坪數:5.9坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層10樓/總樓層10樓 
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 雙併,有增建夾層
    * 近復興公園,中和街,薇閣高中,捷運新北投站
    * 已裝潢,有挑高,房屋面朝馬路,含停車位編號7.8號
    * 社區戶數共18戶
    * 內含游泳池、網球場等多項公用設施,恍若社區大花園的復興公園
    * Rinnai玻璃檯面式兩口爐隱、藏式排油煙機、BOSCH精品級洗碗機、德國PAIDOK不銹鋼水槽、日本新泉活水設備、英國STUDOR防疫吸氣閥、德國Hansgrohe 淋浴龍頭、美國KOHLER免治馬桶、Husky浴室淨化設備
    * 雲端智慧生活系統,整合先進水鑽系列觸控式開關、情境遙控器、家電整合遙控器、M化雲端監控系統及安全防護系統等
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧31317、31356建號建物拍定後點交、停車位不點交。
    2‧104年10月2日現場查封、105年7月11日現場履勘及105年10月13日測量時發現:建物有部分挑高。31317、31356建號無人居住使用。又依謄本記載不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用;然法院現場履勘時發現屋內設有裝潢及夾層,隔成臥室使用,拍定人應自行承擔拆除之風險。據債權人稱公共設施部分因年久失修,開始出現損壞。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。又第三人薛O、招O鈞、劉O聰主張與債務人間訂有租賃契約,租期自104年8月15日起算5年,另第三人薛O、招O鈞、劉O聰並未實際占有使用租賃標的物,故31317、31356建號建物拍定後仍應予點交。因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後不點交。
    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予定拍。
    4‧31355建號係未辦理保存登記之建物;依105年12月14日台北市政府都市發展局函覆稱係:垂直增建違章建築、夾層、新違章建築,應限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。其與主建物31311建號內部相通,且無獨立出入口。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 01/10 底標價:2163 萬 
    第二拍 01/31 底標價:1732 萬 
    第三拍 03/21 底標價:1387 萬  
     

    * 實價登錄:

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