新北市鶯歌區 透天 透天，永吉街47巷16號，另增建17.31坪

◆物件地址：永吉街47巷16號
◆主建物坪數：21.36坪 
◆附屬坪數：坪 
◆公設坪數：坪 
◆車位坪數：坪 
◆增建坪數：17.31坪 
◆土地坪數：15.1坪 
◆房屋樓層：所在樓層1~2樓/總樓層2樓 
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：元/月/坪 

辦公時間：( 週一 至 週五 ) ０９:００ - １８:００
營業員 ■ 華澤宇 證號：( ９９ )登１５９０９１號
經紀人 ■ 林桂英 證號：( ９６ )年北市經證字１２４３號

* 近永吉國小，鶯桃路
* 透天，土地15.1坪
* 加強磚造/住家用，另增建17.31坪
*【法院筆錄】﹝無人居住,點交﹞
1‧本件建物於106年5月19日查封時，大門深鎖，無人應門，有增建，據鄰居表示，該屋已許久無人居住；於106年6月12日測量時，債務人亦不在場，經會同警員及鎖匠開門進入，由地政人員就增建部分（即本件752建號建物）進行測量，地政人員表示該屋一至三樓均有增建，一樓屋前增建部分係作為陽台使用，一樓屋後增建部部分係作為廚房使用，二樓前後增建部分均作為陽台使用，均與主建物相通，三樓增建部分是由內梯進出，無獨入出入口，無隔間，係作為置放水塔之用，其餘無放置任何物品。依新北市政府警察局三峽分局106年12月11日新北警峽刑字第1063377361號函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物已無人居住。本件拍定後點交。
2‧本件752建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊106年6月29日新北拆認一字第1063166853號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件752建號係垂直增建違章建築及水平增建違章建築，違建位置為屋頂、1樓後、2樓前後，列入拍照建檔列管，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價：545 萬 
第二拍 04/03 底標價：437 萬 
第三拍 未定 底標價：349 萬 
 

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