桃園市楊梅區 電梯華廈 陽光學園,1樓,三民路49巷7號,近楊光中小學

104 華副理的物件共456
意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 536 (不含車位價)      (約16.19萬/坪)
  • 物件編號:金拍285聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):三民路49巷7號1樓
  • 面積:建物:109.46㎡(約33.11坪) 土地:21.19㎡(約6.4坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :21.19㎡(6.41坪)
    附加描述 :
  • 單價: 4.9萬/㎡(約16.19萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 9 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡: 12年1月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:三民路49巷7號1樓
    ◆主建物坪數:23.94坪 
    ◆附屬坪數:2.64坪 
    ◆公設坪數:6.53坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:6.4坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層9樓 
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近瑞溪路一段,國道1號,交通動線良好
    * 楊光中小學,愛買,全家便利店
    * 1樓,邊間,雙併,有中庭
    *【法院筆錄】﹝查封後承租,點交﹞
    1‧本件建物法於105年5月17日查封時,據債務人稱目前該屋係由其自住中,屋內無漏水,無因地震、火災損害之情事,亦非輻射、海砂屋,亦無非自然死亡之情事發生過。經執行人員入內檢視屋內無增建。嗣本件執行中,法院於106年7月10日現場履勘時,第三人莊Ο華在場稱該屋係其女林Ο真向債務人承租,已租約一年左右,租金大概8000元或10000元;該屋並無地震、火災受損、嚴重漏水,亦非海砂屋、輻射屋,無非自然死亡情事,無增建,無車位等語。
    2‧本件建物第三人係於法院查封後始承租占有本建標的物,且其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定,拍定後點交。
    3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 02/22 底標價:595 萬 
    第二拍 04/25 底標價:536 萬 
    第三拍 未定 底標價:482 萬

     

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    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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