桃園市楊梅區 電梯華廈 陽光學園，1樓，三民路49巷7號，近楊光中小學

◆物件地址：三民路49巷7號1樓
◆主建物坪數：23.94坪 
◆附屬坪數：2.64坪 
◆公設坪數：6.53坪 
◆車位坪數：坪 
◆增建坪數：坪 
◆土地坪數：6.4坪 
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層9樓 
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：元/月/坪 

服務時間：( 週一 至 週五 ) ０９:００ - １８:００
營業員 ■ 華澤宇 證號：( ９９ )登１５９０９１號
經紀人 ■ 林桂英 證號：( ９６ )年北市經證字１２４３號

* 近瑞溪路一段，國道1號，交通動線良好
* 楊光中小學，愛買，全家便利店
* 1樓，邊間，雙併，有中庭
*【法院筆錄】﹝查封後承租,點交﹞
1‧本件建物法於105年5月17日查封時，據債務人稱目前該屋係由其自住中，屋內無漏水，無因地震、火災損害之情事，亦非輻射、海砂屋，亦無非自然死亡之情事發生過。經執行人員入內檢視屋內無增建。嗣本件執行中，法院於106年7月10日現場履勘時，第三人莊Ο華在場稱該屋係其女林Ο真向債務人承租，已租約一年左右，租金大概8000元或10000元；該屋並無地震、火災受損、嚴重漏水，亦非海砂屋、輻射屋，無非自然死亡情事，無增建，無車位等語。
2‧本件建物第三人係於法院查封後始承租占有本建標的物，且其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人(含拍定人)不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，拍定後點交。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 02/22 底標價：595 萬 
第二拍 04/25 底標價：536 萬 
第三拍 05/16 底標價：430 萬

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代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁，恪守「三不守則」： 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司，也才能保障消費者至高無上的權益。
成立30多年以來，全公司300多位編制人員，始終遵守「三不守則」，是值得您委託的代標公司。

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