台北市士林區 電梯大樓 名人宅,國揚天母,中山北路六段41號10樓

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意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 4,953 (不含車位價)      (約75.99萬/坪)
  • 物件編號:士林60979聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路六段41號10樓
  • 面積:建物:215.48㎡(約65.18坪) 土地:39.04㎡(約11.8坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :39.04㎡(11.81坪)
    附加描述 :
  • 單價: 22.99萬/㎡(約75.99萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 13 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 10

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡: 6年2月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: --
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中山北路六段41號10樓
    ◆主建物坪數:36.3坪 
    ◆附屬坪數:7.93坪 
    ◆公設坪數:20.95坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:坪 
    ◆土地坪數:11.8坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層10樓/總樓層13樓 
    ◆房屋朝向:朝東
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 「國揚天母」正面以白色結晶玻璃及線條元素清楚劃分店面與住家區別,側面則利用白色冰裂紋馬賽克及黑色馬賽克,創造出不同以往的當代建築風貌
    * 一、二樓配置商業空間供原住戶使用,並退縮出深約八點五米的都市空間,運用兩組波浪般連續流動的燈光裝置,界定出不受車流干擾的步行空間
    * 東側面對充滿綠意的忠誠公園,為四十五米忠誠路的視覺軸線端景,北側則鄰接百貨商辦區
    * 近捷運芝山站,步行太平洋Sogo百貨及家樂福量販店約1分鐘,購物機能方便
    * 面公園,地下三層、地上十三層

    * 〔記者徐義平/台北報導〕樂陞案昨宣判,樂陞董事長許金龍名下天母高價住宅「國揚天母」十樓,在宣判前遭士林地院宣布進入法拍程序,底價六一九○萬元,預計下週四(八日)執行第一次拍賣。
    根據司法院公告,許金龍遭法拍的高價住宅「國揚天母」坐落北市中山北路六段,鄰近天母SOGO商圈,約六十五.一九坪,拍賣底價六一九○萬元、拆算每坪底價九十四.九六萬元,法拍原因為拍賣抵押物強制執行。
    根據地籍資料,該戶是許金龍二○一五年初買進,貸款設定六七八二萬元,債權銀行為上海商銀,但申請查封的是環球證券金融,於二○一六年十一月中申請,業者推測應是有股票質押借款的問題。
    根據法拍筆錄,該戶目前由第三人張彩婕基於租賃關係占有中,租期自105年7月15日起訖109年7月15日止,租金每月新臺幣100,000元因此不點交 。
    「國揚天母」因為是都更案,有不少屬於地主保留戶,但近兩年很少釋出,目前每坪行情推估約九十萬至一○○萬元;該戶拍賣底價與行情接近,對於投資民眾來說,獲利空間並不明顯。推估二拍後拍出的機率較大。

    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧拍定後點交(第三人張O婕之租賃關係業經本院除去,並已送達,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交。倘該命令經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。)
    2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
    3‧本件執行標的業經台灣台北地方檢察署以105年9月21日北檢泰冬105他8524字第70145號函辦理禁止處分登記,拍定後本院無從塗銷,拍定人應自行向禁止處分機關聲請塗銷限制登記,請應買人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 02/08 底標價:6190 萬 
    第二拍 04/12 底標價:4953 萬 
    第三拍 未定 底標價:3962 萬

     

    * 實價登錄:

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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